Заказать изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки | ГеоТехЦентр
Главная Услуги Геодезические и кадастровые услуги Кадастровые и землеустроительные услуги Заказать изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки
Наша профессиональная команда оказывает геодезические и кадастровые услуги физическим и юридическим лицам. Вы гарантированно получите грамотное решение своей задачи в максимально сжатые сроки.

Заказать изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки

Внесение изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки (ПЗЗ) часто связано с желанием собственников земельных участков привести их градостроительное назначение фактическому использованию, есть изменить категорию земель и вид разрешенного использования.

Наиболее частые случаи это изменение статуса земель сельскохозяйственного назначения  в земли населенных пунктов – для жилищного строительства, или в земли энергетики и промышленности – для размещения карьеров, трубопроводов, дорог, промышленных предприятий и других объектов.

По Градостроительному кодексу РФ решение о внесении изменений в генеральный план принимает глава администрации поселения или городского округа. В Ярославской области эти полномочия переданы на уровень муниципальных районов.

Первое, что следует сделать – это уточнить, какой орган местного самоуправления принимает такое решение и обратиться туда за консультацией. Обычно это орган архитектуры или комитет по управлению имуществом.

Консультация позволит получить информацию о том, нет ли препятствий к переводу участка. Также следует уточнить порядок и региональные особенности шагов для внесения изменений в генплан и ПЗЗ с целью изменения статуса участка.

Процедуру внесения желаемых изменений в градостроительные документы можно ускорить. Согласуйте с органом архитектуры привлечение исполнителя и закажите у нас внесение изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки.  Мы разработаем все необходимые документы и сопроводим процесс рассмотрения и утверждения.

Процесс разработки, согласования и утверждения документации обычно занимает 4-6 месяцев и включает в себя следующие стадии:

1. Издание нормативного акта о внесении изменений в генеральный план и ПЗЗ уполномоченным органом местного самоуправления;

2. Запрос и получение ведомственной информации, которую необходимо учесть при изменении генплана и ПЗЗ;

3. Разработка графической и текстовой документации генерального плана;

4. Согласование документации генерального плана уполномоченными органами местного самоуправления и органами власти региона;

5. Проведение публичных слушаний на тему изменений в генеральный план. Утверждение результатов публичных слушаний Главой органа местного самоуправления.

6. Разработка графической и текстовой документации ПЗЗ, согласование органом архитектуры.

7. Утверждение генерального плана и ПЗЗ представительным органом местного самоуправления.

Учитывая, что в процессе участвует большое количество людей и организаций, а также обычно не образцовое состояние исходной градостроительной документации, цикл разработки, согласования и утверждения документации обычно занимает 4-6 месяцев.

Стоимость работ по внесению изменений в градостроительные документы начинается от 180 тысяч рублей и зависит от многих факторов:

  • следует вносить изменения в документы на все поселение или на один населенный пункт;
  • имеется ли возможность получения данных предыдущих версий документов в векторном формате;
  • давность последних изменений в документы;
  • наличие несоответствий и пересечений границ в реестре недвижимости, которые могут создать проблемы в согласовании и ряд других факторов.

Обращайтесь к нам, чтобы узнать окончательную стоимость, учитывающую особенности вашей ситуации.

ГеоТехЦентр имеет положительный опыт реализации проектов по разработке и сопровождению градостроительной – в течение 2020-2022 годов реализовано более 10 успешных проектов.