Риски для владельцев ранее учтенных земельных участков | ГеоТехЦентр

Риски для владельцев ранее учтенных земельных участков

 

Ранее учтенные земельные участки – это земли, которые не стоят на кадастровом учете, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) или  земли, которые поставлены на учет до 1 марта 2008 года.

31 июля 2020 года вступил в силу федеральный закон № 254-ФЗ “Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Закон упростил процедуру подготовки документов и получения согласований при строительстве инфраструктурных объектов: дорог, газо- и нефтепроводов, линий связи и электропередач. Теперь чтобы получить разрешения на строительство таких объектов не обязательно регистрировать права и уточнять границы не занятых участков.

Для владельцев ранее учтенных земельных участков это новый риск.  При проектировании инфраструктурных объектов ранее учтенные земельные участки могут быть ошибочно восприняты как незанятые и на них может быть запланировано строительство. В этом случае хозяевам таких участков в придется отстаивать свои права в суде.

Чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов Росреестр рекомендует владельцам ранее учтенных земельных участков уточнить границ и внести данные в ЕГРН. Такие работы выполняют кадастровые инженеры. Подробнее о выборе кадастрового инженера мы уже писали здесь.

ГеоТехЦентр предлагает выполнить работы по уточнению границ земельных участков на территории Ярославской области. От вас потребуется предоставить документы на землю и согласовать границы с соседями. Стоимость работ для участка менее 1 гектара – от 8000 рублей плюс транспортные расходы, если участок расположен дальше 70 км от границ Ярославля. Готовый пакет документов вы просто приносите в любой центр «Мои документы».