Купить/продать земельный участок

Если вы собираетесь купить участок земли, то проверьте, есть ли у него межевой план. В том случае, если плана нет, то может оказаться, что форма участка искажена или соседи пользуются этой землей.

Чем вы рискуете, если будете покупать земельный участок без точных границ:

– риск приобрести земельный участок, не соответствующий заявленной в документах сделки площади (переплатить);

– риск купить земельный участок не там, «где показывали». Таким образом, если приобретаемый участок не отмежеван, то есть не имеет границ, рекомендуем заказать межевой план, который потребуется для постановки участка на кадастровый учет.

Подробнее о процедуре формирования межевого плана вы можете узнать здесь.

Если вы продаете участок земли, то рекомендуем вам заказать межевой план участка и иметь документы на участок.

Это важно для вас как для продавца, потому что:

– если продавец не имеет свидетельства о регистрации земельного участка и продает недвижимость, например, по садовой книжке, то данный документ не подтверждает право собственности владельца участка, а всего лишь удостоверяет его вхождение в садовое товарищество;

– если документы на земельный участок не оформлены, покупателю придется потратить много времени и сил на оформление участка и прав на него; 

– в процессе оформления может выясниться, что приобретенный земельный участок в реальности имеет не те характеристики, которые заявлялись при продаже.

Подробнее о процедуре формирования межевого плана вы можете узнать здесь.