Выделить доли земельного участка в натуре» из общей долевой собственности — ГеоТехЦентр

Выделить доли земельного участка в натуре» из общей долевой собственности

Выдел земельного участка «в натуре» – это отделение одной части из общей долевой собственности на землю. Оставшаяся после выдела территория будет принадлежать совладельцам, а новообразованный участок перейдет в личную собственность заявителю. 

Советуем вам воспользоваться данной услугой, если вы:

  1. Получили долю земли в наследство и хотите получить за нее деньги. В таком случае вы можете осуществить выдел своей доли из общей и найти покупателя для вашего участка;
  2. Хотите подарить свой участок земли, выделив его из общедолевой собственности. Воспользовавшись услугой выдела участка «в натуре», вы обретете имущественные права на этот объект и сможете подарить свой надел;
  3. Собираетесь делать пристройку к дому. Если вы сделаете выдел своей части «в натуре», то это избавит вас от получения разрешений на строительство от всех дольщиков участка. Как только часть земли будет в вашей собственности, вы сможете заняться строительством.

Помните об условиях выдела доли «в натуре» земельных участков:

  • новообразованный участок должен иметь свободный проход и подъезд транспорта;
  • размер надела не должен быть меньше минимального размера по региональным нормативам, а если это невозможно, владелец части должен получить денежную компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ);
  • соблюдение пограничных засечек соседей;
  • наличие межевого плана с установлением точных границ участка;

Если межевого плана у вас нет, следует заключить договор на межевание.

Подробнее о процедуре формирования межевого плана вы можете узнать здесь.